Neues Stadtviertel am Bayerischen Bahnhof entsteht
NEUES STADTVIERTEL AM BAYERISCHEN BAHNHOF ENTSTEHT
Klimapositive Bauweise, grüne Parks und Fassaden, weniger Autos und mehr Platz für Flanieren, Spiel, Rad fahren und Natur - das fordern wir Ökolöwen für das neue Stadtviertel, das am Bayerischen Bahnhof entsteht.
Zwischen dem Bayerischen Bahnhof (rechts im Bild) und der Richard-Lehmann-Straße entsteht in den nächsten Jahren ein komplett neuer Stadtteil mit rund 1.600 Wohnungen. Viele hundert neue Arbeitsplätze, Kitas und zwei neue Schulen sind vorgesehen. Bereits im Jahr 2011 wurden erste Pläne erarbeitet und mit der Bürgerschaft abgestimmt. Auf Basis dieser Pläne wird das Vorhaben aktuell weiterentwickelt. Am Ende steht ein Masterplan, der alle wichtigen Punkte enthält.
Wir Ökolöwen bringen uns intensiv in die Verbändebeteiligung zu dem Projekt ein, um wichtige Impulse für eine nachhaltige Stadtentwicklung zu setzen. Folgende Punkte adressieren wir Ökolöwen an die Stadt Leipzig und die Projektentwickler:
Mit dem Klimanotstand für Leipzig müssen alle Beschlussvorlagen ab sofort einen Klimacheck bestehen. Der Masterplan für das neue Stadtviertel ist so eine Beschlussvorlage. Der Klimacheck kann aus Ökolöwen-Sicht nur als bestanden gelten, wenn am Bayerischen Bahnhof ein klimapositives Quartier entwickelt wird. U.a. diese Punkte müssen abgesichert sein:
- Solardächer
- Energieeffizientes Bauen / Nullenergiehäuser
- klimapositive Wärmeerzeugung
- Frischluftschneise freihalten
- Schwammstadt umsetzen
- Versiegelung minimieren
- Starkregenspeicher integrieren
Wir Ökolöwen setzen uns mit unserem Appell Mehr Grün für Leipzig für eine ökologische Stadtentwicklung ein. Gerade bei der Entwicklung neuer Baugebiete muss die Stadtverwaltung die Nagelprobe bestehen. Am Bayerischen Bahnhof heißt das für uns Ökolöwen konkret:
- Großen Stadtteilpark sichern und entwickeln
- Naturfläche für Ausgleich vor Ort vorhalten
- Animal Aided Design umsetzen
- Ökologisch wertvolle Blühwiesen integrieren
- Ökologisch wertvolle, standortgerechte Hecken sichern und anlegen
- Essbare Stadt und Gemeinschaftsgärten integrieren
- Gründächer, Fassadenbegrünung
- Straßenbäume
- Ausgleich, der nicht vor Ort stattfinden kann, zur Renaturierung des Leipziger Auwalds einsetzen
Das neue Stadtviertel am Bayerischen Bahnhof ist gut mit dem ÖPNV erschlossen. An den beiden S-Bahn-Stationen am Bayerischen Bahnhof und am MDR halten alle S-Bahnlinien der Stadt. An der Semmelweisbrücke wird perspektivisch eine neue Straßenbahnlinie halten – gute Voraussetzungen also, um an dieser Stelle ein autofreies Quartier zu entwickeln und ein nachhaltiges Mobilitätskonzept umzusetzen, das folgende Punkte beinhalten muss:
- Aktiv-Achse Süd umsetzen
- Attraktive Fuß- /Radverbindungen in Ost-West-Richtung durch das Gebiet gewährleisten
- reine Fußwege zum Flanieren anbieten, engmaschiges Blockraster für kurze Fußwege
- FußgängerInnen müssen zukünftig direkt durch den Portikus am Bayerischen Bahnhof flanieren können, wie am Brandenburger Tor; der Park muss aus allen Richtungen auf kürzestem Weg erreichbar sein
- Fuß- /Radbrücke über S-Bahn-Trog in die Tarostraße bauen
- Brücke über die Gleise (für Fuß-/ Radverkehr) auf Höhe Steinstraße bauen
- S-Bahn-Haltepunkt MDR zum Mobilitätskreuz ausbauen
- Fahrrad-Parkhaus (B+R) an der S-Bahn-Station MDR sowie am Bayerischen Bahnhof
- Zweiter Gleisübergang direkt am S-Bahn-Haltepunkt MDR (direkter Zugang Scharnhorststraße)
- Autofreies Quartier mit Quartiersgarage an der Semmelweisstraße
- Nutzungsmischung in den Blöcken, kleinteiliger Einzelhandel im Erdgeschoss
- Entlastung der Lößniger Straße von Kfz-Verkehr
- Fahrradbügel vor jedem Hauseingang
- teilAuto-Stationen integrieren
Schon 2020 sollte Baubeginn sein
Der Masterplan, der unsere Punkte aufnehmen sollte, steckt den Rahmen für die Bebauungspläne ab und ist zusammen mit einem städtebaulichen Vertrag bindend für die Investoren. Das sind an dieser Stelle die Stadtbau AG und die BUWOG. Sowohl die Stadtverwaltung als auch die Investoren peilten einen Baubeginn für Ende 2020 an. Im Jahr 2027 sollen das Stadtviertel und der neue Stadtteilpark fertig sein.
Die Distillery wird verdrängt und erste Wohnhäuser entstehen
Der Baubeginn für die ersten Häuser hat sich letztlich drei Jahre verspätet. Die Bagger der BUWOG rollen seit Anfang 2023 im Baugebiet am Dösener Weg. Weiter südlich hat die Stadt damit begonnen, einen Schulcampus zu errichten.
Parallel dazu bereitete die BUWOG das Baufeld zwischen Lößniger- und Kurt-Eisner-Straße vor. Sie beendete den Mietvertrag mit der Distillery. Ostdeutschlands ältester Technoclub wurde verdrängt und musste am Pfingstmontag 2023 den Stecker ziehen. Die Distillery fand einen Ausweichstandort auf der Alten Messe. Ob es danach in einem Kulturzentrum am Gleisdreieck weitergehen wird, ist noch offen.
Bebauungsplan für den Bayerischen Bahnhof mit erheblichen Mängeln
Ende 2023 legte die Stadt Leipzig den Bebauungsplan Nr. 397.1 Stadtraum Bayerischer Bahnhof – Stadtquartier Lößniger Straße aus. Dieser Plan soll festlegen, was konkret zwischen dem Portikus am Bayrischen Platz und der Kurt-Eisner-Straße gebaut werden darf und wie der Stadtteilpark aussehen wird.
Wir Ökolöwen haben im Verfahren Stellung bezogen und schwerwiegende Mängel des Bauprojekts aufgedeckt. Dazu gehört, dass die Prinzipien der Schwammstadt nur unzureichend umgesetzt werden. Hinzu kommen viele artenschutzfachliche Mängel.
Über 22.600 qm bisher unbebaute Fläche werden neu versiegelt! Weitere 9.000 qm werden mit einer riesigen Tiefgarage unterbaut. Die von uns Ökolöwen angeregte Fuß-/Radbrücke über den S-Bahn-Trog in die Tarostraße ist in den Plänen ebenso wenig zu finden wie eine Fahrrad-Garage an der S-Bahn-Station. Von einem autoarmen Stadtviertel kann keine Rede sein.
Wir Ökolöwen lehnen die Baupläne in dieser Form ab. Wir fordern: Am Bayerischen Bahnhof braucht es mehr Grün für Leipzig! Der Stadtrat entscheidet 2024 final über den Bebauungsplan.
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